1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市北区
22.7万円/㎡
前年比-22.9%
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紫野スカイハイツ
京都府京都市北区紫野西蓮台野町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩27分
1975年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,819万円
27.6万円/㎡
1,333
1,657
1,980
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜1,980万円
25.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
紫野スカイハイツ
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,880万円 | 28.5万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,998万円 | 30.3万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 1,790万円 | 27.1万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 1,690万円 | 25.6万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 23.9万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 1,890万円 | 28.6万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,680万円 | 25.5万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 27.0万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,990万円 | 30.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,999万円 | 30.3万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,090万円 | 31.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 30.0万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,870万円 | 28.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 1,600万円 | 19.5万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,880万円 | 28.5万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,180万円 | 33.0万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,700万円 | 20.7万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,190万円 | 33.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,830万円 | 27.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,290万円 | 34.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,390万円 | 36.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 25.3万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,630万円 | 24.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,630万円 | 26.1万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,490万円 | 37.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,680万円 | 25.5万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,680万円 | 25.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 1,680万円 | 26.9万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,780万円 | 27.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,780万円 | 28.5万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,830万円 | 27.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,290万円 | 34.7万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 30.1万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,490万円 | 37.7万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,390万円 | 36.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/23 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,300万円 | 23.0万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/08 | インペリアル衣笠 京都市北区衣笠東御所ノ内町 | 北野白梅町駅21分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/11 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 1,290万円 | 25.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | シャルマン植物園ハイツ 京都市北区小山西元町 | 北大路駅10分 | 1,310万円 | 21.9万円 | 59.91㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市北区では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は京都市北区の平均と比較して25.6%割高です。